Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terrain – Nîmes Castanet / Camplanier
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 155 m²
- Construction : 1993
Descriptif du bien
- Proximité commodités
- Cuisine, salle de bain et dressing rénovés
- Espaces de rangements nombreux via sous-sol, cellier et combles
- Panneaux solaire
- Diversité des moyens de chauffage de la maison
- Lumineux
Dans un environnement calme et recherché de Nîmes Ouest, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 2155 m², idéal pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services du quotidien.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
- Beau séjour lumineux avec insert + climatisation
- Grande cuisine récente de 20 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin
- Trois chambres en rez-de-chaussée
- Une quatrième chambre de 19 m² à l’étage, parfaite pour télétravail ou invités
- Une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne
- Une salle d’eau communicante entre 2 chambres avec WC
- Cellier
- WC séparé
- Grand garage motorisé
- Buanderie indépendante très spacieuse
- Vide sanitaire accessible offrant des zones de stockage supplémentaires
- Accès aux combles, partiellement aménageables
- Grand terrain clos et arboré
- Piscine 10 × 5 m (moteur et filtration neufs – étanchéité à refaire)
- Grande terrasse surélevée côté ouest
- Terrasse bois côté piscine
- Portail électrique + stationnement extérieur
- 21 panneaux solaires (forte baisse des factures)
- Poêle à granulés récent
- Deux climatisations réversibles neuves
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage, fibre optique, électricité refaite, tout-à-l’égout
- Finitions intérieures
- Étanchéité piscine
- Révision toiture ultérieure
Un emplacement privilégié, un grand terrain, des volumes confortables, des équipements de confort multiples et récents, des espaces de stockages nombreux et volumineux et sa luminosité.
Une maison très agréable à vivre, parfaitement adaptée aux familles, dans l’un des quartiers les plus pratiques de Nîmes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30000
- Référence708
- Taxe foncière3 141 € /an
Détail des pièces
- Dégagement2.88 m²
- Séjour27 m²
- Cuisine19.83 m²
- Couloir9.27 m²
- Cellier2.75 m²
- Salle de bain7 m²
- Chambre 1 15.23 m²
- Chambre 2 11.5 m²
- Chambre 3 (dressing)14.5 m²
- Salle d'eau2.7 m²
- WC2 m²
- Chambre418.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 935 110 460
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