Maison de Maître de 1872 à rénover – 315 m² – Terrain 3 760 m² Située au cœur du village de Comps, cette authentique maison de maître datant de 1872 séduira les amateurs de belles demeures par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 3 760 m², la propriété développe environ 315 m² habitables auxquels s'ajoutent une maison de gardien indépendante ainsi que plus de 146 m² d'annexes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : façade en pierre, belle hauteur sous plafond, escalier de caractère et nombreuses pièces lumineuses composent un ensemble rare sur le secteur. La propriété comprend notamment : • Maison de maître d'environ 315 m² habitables • Maison de gardien indépendante • Plus de 146 m² d'annexes (caves, remises, espaces de stockage... ) • Terrain de 3 760 m² • Plusieurs accès à la propriété • Nombreux espaces de stationnement Cette propriété nécessite une rénovation complète (toiture, chauffage, électricité, menuiseries et aménagements intérieurs). Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner tout son prestige à une demeure de caractère. Idéalement située entre Nîmes, Avignon, Arles et le Pont du Gard, elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes.

Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terrain – Nîmes Castanet / Camplanier Dans un environnement calme et recherché de Nîmes Ouest, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 1970m², idéal pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services du quotidien. Un intérieur pensé pour la vie de famille Beau séjour lumineux avec insert + climatisationGrande cuisine récente de 20 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardinTrois chambres en rez-de-chausséeUne quatrième chambre de 19 m² à l’étage, parfaite pour télétravail ou invitésUne salle de bain entièrement rénovée avec douche italienneUne salle d’eau communicante entre 2 chambres avec WCCellier WC séparéRangements & annexes Grand garage motoriséBuanderie indépendante très spacieuseVide sanitaire accessible offrant des zones de stockage supplémentairesAccès aux combles, partiellement aménageablesUn extérieur vaste et agréable Grand terrain clos et arboréPiscine 10 × 5 m (moteur et filtration neufs – étanchéité à refaire)Grande terrasse surélevée côté sudTerrasse bois côté piscinePortail électrique + stationnement extérieurÉquipements récents et économies d’énergie 21 panneaux solaires (forte baisse des factures)Poêle à granulés récentDeux climatisations réversibles neuvesBallon thermodynamiqueDouble vitrage, fibre optique, électricité refaite, tout-à-l’égoutPetits travaux à prévoir Finitions intérieuresÉtanchéité piscineCe qui la rend unique Un emplacement privilégié, un grand terrain, des volumes confortables, des équipements de confort multiples et récents, des espaces de stockages nombreux et volumineux et sa luminosité. Une maison très agréable à vivre, parfaitement adaptée aux familles, dans l’un des quartiers les plus pratiques de Nîmes.

Nîmes Castanet – Ensemble immobilier de plain-pied avec piscine couverte, grand terrain et 130 m² d’annexes Situé dans le secteur recherché de Castanet à Nîmes, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement équilibré entre tranquillité et vie urbaine. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 797 m² exposée plein Sud, la maison principale développe environ 100 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec véranda intégrée, d’une grande cuisine indépendante, de deux chambres confortables récemment repeintes, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie. L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un extérieur privilégié Le terrain, plat et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. Vous bénéficierez également d’une piscine couverte sous serre, permettant une utilisation prolongée et apportant un confort supplémentaire, rare sur le secteur. Un atout majeur : plus de 130 m² d’annexes exploitables Le bien se distingue par la présence de nombreuses annexes totalisant environ 133 m², comprenant : - deux garages, - un vaste espace de stockage, - un abri de jardin. Ces surfaces non habitables représentent une valeur ajoutée significative et offrent de multiples possibilités d’usage : activité professionnelle, atelier, stockage, stationnement de véhicules ou projet personnel. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant, une profession libérale, ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace de travail à domicile, dans le respect des règles d’urbanisme. Les points forts - Plain-pied - Grand terrain arboré - Piscine couverte - Plus de 230 m² de surfaces utiles - Emplacement rare, calme et recherché Un ensemble immobilier atypique et rare à Nîmes, offrant un excellent potentiel d’évolution et de personnalisation selon vos projets.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Redessan, à seulement quelques minutes de Nîmes, des commodités et de la gare, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied développant 100 m² habitables sur une parcelle de 503 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée plein sud, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12,8 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie quotidienne. La maison, de plain-pied, dispose également d’un accès PMR, apportant un confort supplémentaire et une accessibilité optimale. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle offre un cadre de vie paisible avec vue sur le jardin. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection des peintures et le remplacement des radiateurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec arrosage intégré, alimenté par le Bas-Rhône, permettant une consommation d’eau optimisée et économique. Une terrasse de 30 m² complète cet espace, idéal pour les moments de détente en extérieur. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée, ainsi que d’un portail motorisé et de plusieurs places de parking extérieures. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou des primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Nîmes et des axes de transport.