MAISON DE VILLAGE + RUINE À RÉNOVER
341 000 €
- Surface : 439 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Située en plein cœur de Jonquières-Saint-Vincent, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'envergure : habitation + création de logements, gîtes, ateliers ou activité professionnelle.
Ensemble immobilier de 439 m² au total :
- 105 m² déjà habitables
- 289 m² supplémentaires à rénover pour donner vie à un projet unique !
- 44 m² de surface constructible
Partie habitable existante :
- Maison de 105,88 m²
- 5 pièces dont 4 chambres
- Jardin d'environ 80 m²
- Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat
Partie à rénover attenante :
- Ruine avec potentiel habitable de 333 m²
- Jardin d'environ 100 m²
Ce bien a cette capacité rare de s’adapter à tous les projets et toutes les envies. Libre à vous de lui donner la forme qui vous ressemble.
Laissez libre cours à votre imagination et contactez-nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationProblème d'isolation dans un angle de la maison
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJonquières-Saint-Vincent 30300
- Référence591
- Taxe foncière1 150 € /an
- Loyer de base825 € /mois
Détail des pièces
- Entrée1.12 m²
- Salon17.35 m²
- Vide sous escalier0.78 m²
- Chambre 1 14.34 m²
- Cuisine12.07 m²
- Cellier3.79 m²
- WC1.64 m²
- Dégagement7.06 m²
- Chambre 213.96 m²
- Chambre 3 16.21 m²
- Salle de bains5.75 m²
- Chambre 411.81 m²
- surface habitable et constructive ruine333 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 935 110 460
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