MAISON DE 119M2 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 660 M2 POULX

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Maison à vendre, 4 pièces - Poulx 30320
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  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 248 m²
  • Construction : 1978

Descriptif du bien

  • OFFRES À SAISIR POULX

OPPORTUNITÉ, RARE !  EN EXCLUSIVITÉ

Poulx ,  À seulement 3 km de Nîmes, dans le secteur recherché et prisé.

Cette magnifique villa offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie habitable généreuse de 119 m² surplombant un vaste jardin de 1248 m², dont 660 m² sont constructibles, cette propriété est une rareté sur le marché.

La villa présente un agencement spacieux et fonctionnel, comprenant un salon-séjour lumineux de plus de 48 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables.
Deux terrasses invitent à la détente en plein air, tandis qu'un garage de 28 m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.

L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le potentiel de construction sur le terrain ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Avec la possibilité de construire une maison supplémentaire de 165 m², les opportunités sont infinies pour les investisseurs ou les familles souhaitant étendre leur espace de vie.

Cette Maison est niché dans un secteur magnifique, à seulement quelques pas de la rivière La Baume, offrant ainsi un cadre naturel préservé et paisible.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique dans l'un des endroits les plus prisés de la région.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier à Poulx !
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    oui refait , avec solin
  • Localisation
    Poulx 30320 - Secteur 1
  • Référence
    371
  • Taxe foncière
    1 602 € /an

Détail des pièces

  • ENTRÉ
    4,68 m²
  • SALON SÉJOUR
    48,37 m²
  • CUISINE
    13,53 m²
  • CHAMBRE 1
    13,89 m²
  • CHAMBRE 2
    12,06 m²
  • SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE
    4,78 m²
  • WC
    1,28 m²
  • CHAMBRE 3
    14,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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