ADRESSE SECRÈTE À L'OMBRE DU GOLF DE VACQUEROLLES
290 000 €
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 2002
Descriptif du bien
Un havre insoupçonné….Au cœur du très prisé Vacquerolles, à quelques pas des greens immaculés du golf, se dévoile cette maison de charme, nichée entre ciel et verdure,
Le cœur de la maison est un séjour vaste et lumineux, où la lumière danse du matin au soir.
Il s’ouvre sur un espace extérieur intime et verdoyant, parfait pour prolonger la vie dedans-dehors au fil des saisons.
La cuisine attenante mène vers un jardin arboré et intime, où l’on partage des repas à l’abri des regards, sous la douce ombre des chênes verts.
Côté nuit, quatre chambres forment un cocon chaleureux.
La suite parentale, avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives, offre un confort intime et préservé.
Les trois autres chambres, se partagent une salle de bain contemporaine aux lignes épurées.
Au rez de chaussée, un garage de 53 m² avec fenêtre véritable volume à exploiter, offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un logement indépendant, idéal poiur un projet locatif ou pour acceuillir famille et amis en toute autonomie.
Contactez-moi pour en savoir d'avantage au 06.48.40.11.21
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationdouble polyplac
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30900
- Référence655
- Taxe foncière2 180 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1794.00 et 2428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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