
MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN





- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 303 m²
Descriptif du bien
- Garage
- Combles aménageables
MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN
Venez découvrir cette maison de village d’environ 120 m², implantée sur un terrain de plus de 300 m², qui offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d’un WC indépendant, d’un coin douche ainsi que d’un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, un véritable atout pour ce type de bien situé en coeur de village.
À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², une cuisine indépendante et une grande chambre de 22 m², lumineuse et confortable.
Le dernier étage accueille des combles aménageables sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires, d’un espace bureau ou d’une suite parentale.
Une maison saine, aux volumes généreux, idéale pour un projet de résidence principale, une maison de famille ou un investissement, à personnaliser selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface balcon9 m²
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLédignan 30350
- Référence718
- Taxe foncière167 € /an


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine RDC27 m²
- Cellier RDC4 m²
- Séjour34 m²
- Chambre22 m²
- Cuisine17,5 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC1,35 m²
- Couloir10,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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