MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

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Maison à vendre, 4 pièces - Lédignan 30350
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  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 303 m²

Descriptif du bien

  • Garage
  • Combles aménageables

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

Venez découvrir cette maison de village d’environ 120 m², implantée sur un terrain de plus de 300 m², qui offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d’un WC indépendant, d’un coin douche ainsi que d’un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, un véritable atout pour ce type de bien situé en coeur de village.

À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², une cuisine indépendante et une grande chambre de 22 m², lumineuse et confortable.

Le dernier étage accueille des combles aménageables sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires, d’un espace bureau ou d’une suite parentale.

Une maison saine, aux volumes généreux, idéale pour un projet de résidence principale, une maison de famille ou un investissement, à personnaliser selon vos envies.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lédignan 30350
  • Référence
    718
  • Taxe foncière
    167 € /an

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine RDC
    27 m²
  • Cellier RDC
    4 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambre
    22 m²
  • Cuisine
    17,5 m²
  • Salle d'eau
    3,5 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Couloir
    10,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791

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Vente
Maison
Lédignan 30350
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