
MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN





- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 378 m²
Descriptif du bien
- Jardin
- Grande terrasse
- Garage avec portail motorisé
MAISON DE VILLAGE ADOSSÉE À LA COLLINE
Venez découvrir cette charmante maison de village de 100 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 35 m² avec portail motorisé, de grands caves idéales pour le stockage ou le bricolage, et une cave à vin parfaite pour les amateurs de la dive bouteille.
Vous trouverez au premier étage une cuisine et un séjour qui donnent sur une grande terrasse de 35 m², ainsi qu'une arrière cuisine, un salle d'eau et un WC indépendant. Le second étage correspond à l'espace nuit avec ses trois chambres. Il donne également accès à un jardin de 200 m² et à un espace pouvant facilement être aménagé en séjour et cuisine d'été.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison est une affaire à saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison de village pleine de caractère.
À proximité, vous trouverez une maternelle, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et des arrêts de bus, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion fiable et rapide.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol85 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAramon 30390
- Référence704
- Taxe foncière539 € /an


Détail des pièces
- Cuisine19,4 m²
- Séjour16,6 m²
- Salle d'eau2,7 m²
- Chambre 1 (avec placards)14,7 m²
- Chambre 215,6 m²
- Chambre 39,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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