MAISON , IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR
- Surface : 134.84 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Construction : 1950
Descriptif du bien
Maison de village divisée en 2 appartements pour un total de 134M2
Située au cœur du charmant village de Bezouce, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de village au charme authentique, parfaitement entretenue et idéale pour un investissement locatif rentable.
Cette maison de village de type petit immeuble a été divisée en deux appartements indépendants d’environ 66 m² chacun, bénéficiant chacun de :
- Leur terrasse privative,
- Un garage,
- Une cave.
pour un revenu locatif total de 1 320 € charges comprises par mois, avec des locataires en place depuis plus de 10 ans, gage de stabilité locative.
Très bonne rentabilité – Aucune charge de copropriété
Un garage supplémentaire d’environ 30 m² offre la possibilité d’aménagement en un troisième logement, augmentant encore le potentiel locatif.
Aucun travaux à prévoir – Maison irréprochable, très lumineuse, calme et sans vis-à-vis.
Atouts principaux :
- Idéal investisseur ou marchand de biens,
- Très bon rapport locatif,
- Aucune charge commune,
- Emplacement recherché, proche de Nîmes et des axes principaux,
- Bien rare sur le secteur
Contactez moi pour une visite .
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBezouce 30320
- Référence676
- Taxe foncière1 377 € /an
- Loyer de base1 320 € /mois
Détail des pièces
- hall commun 15 m²
- garages 28 m²
- cave 30 m²
- Appartement 1 66 m²
- appartement 2 66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 468 825 • RCP 59 661 778
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