VILLA D'EXCEPTION

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Villa à vendre, 5 pièces - Baillargues 34670
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Exclusivité
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  • Surface : 139 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 520 m²

Descriptif du bien

  • piscine sans vis a vis
  • verenda
  • maison connectée
  • local 15m2 en annexe cadastré

Découvrez votre havre de paix à Baillargues !
Bienvenue dans cette maison d'exception, un véritable bijou niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Avec ses 139 m² habitables sur un terrain de 520 m², cette propriété conjugue confort moderne et charme intemporel.

Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et vous permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules. Imaginez de longues journées ensoleillées passées autour de votre piscine creusée, à l'abri des regards, où cinq transats vous attendent pour des moments de détente absolue. Profitez d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas en famille, tout en savourant la douceur du climat méditerranéen.

Cette maison a été pensée pour maximiser l'expérience de vie en extérieur.
 Sa véranda entièrement vitrée vous invite à apprécier le jardin en toutes saisons, tandis que la suite parentale, avec sa baie vitrée, vous offre une vue imprenable sur un majestueux olivier.

À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur la véranda, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse, équipée d'une plaque à induction et d'un piano à gaz, est un véritable espace de vie où vos talents culinaires pourront s'épanouir. Le coin bar ajoute une touche conviviale à cet espace chaleureux.

La suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée est un atout incontournable, offrant intimité et confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau garantissent un espace privé pour chacun. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé, vous assurant une qualité d'eau optimale pour votre confort au quotidien.
Cette maison connectée et high-tech, soigneusement entretenue, est équipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce et d'une isolation impeccable, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Baillargues !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Baillargues 34670
  • Référence
    564
  • Taxe foncière
    2 300 € /an

Détail des pièces

  • chambre
    10 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle d'eau

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Baillargues 34670
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