VILLA CONTEMPORAINE
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 226 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- LUMINOSITÉ
- QUARTIER RECHERCHÉ
VILLA CONTEMPORAINE AVEC DÉPENDANCES
Baignée de lumière et entourée d'un jardin luxuriant, cette villa de plain-pied construite en 1970 et rénovée en 2018 offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 2226 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Un vaste séjour de 70 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures aluminium à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 100 m². La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie .
Les deux chambres, la salle de bains, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée.
Le terrain est parfait pour une piscine.
Les travaux de finition (peinture, ...) sont à prévoir.Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'une crèche et de plusieurs médecins . En voiture, vous serez à 10 minutes d'un golf et tennis club. Un restaurant se trouve également 5mns à pied, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied.
La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable pour le travail et les loisirs.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa un projet immobilier sécurisé par le quartier. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol150 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse160 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNîmes 30900
- Référence649
- Taxe foncière1 527 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 665.00 et 901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
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