
Villa de charme NIMES





- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 935 m²
- Construction : 1983
Descriptif du bien
- Emplacement , charme.
Villa d'architecte avec piscine et vue dégagée
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, nichée sur un terrain de 935 m² hors lotissement et à l'abri des nuisances sonores , offrant une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, 2 chambres , une sdb ,une salle d'eau;
À l'étage, une grande chambre confortable avec terrasse vous accueille et une belle mezzanine.
Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu.
La piscine privée sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées.
La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur.
Conforme aux normes PMR, cette villa en excellent état intérieur et extérieur est chauffée individuellement et dispose d'ouvrants en aluminium à double vitrage. Les finitions de standing et la hauteur sous plafond de 4 mètres ajoutent une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour38 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn excellent état
- LocalisationNîmes 30900
- Référence737
- Taxe foncière2 300 € /an


Détail des pièces
- Séjour27,50 m²
- Salon10,50 m²
- Cuisine11 m²
- Chambre 110,50 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313 m²
- Mezzanine11 m²
- WC1,60 m²
- Salle de bains4 m²
- Placards3,40 m²
- Dégagement12 m²
- Pièce polyvalente12 m²
- Salle d'eau3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920
Intéressé ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrez nos autres similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Alors, complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première nos nouveaux biens correspondant à vos recherches.
Nous proposons tous types de biens en prix. Nous nous assurons que ces derniers correspondent à notre identité, philosophie, qu’il y ait un coup de cœur.

