VILLA À L'ABRI DES REGARDS
547 000 €
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 935 m²
- Construction : 1983
Descriptif du bien
- Emplacement (Castanet)
- Qualité des finitions
- Espace piscine neuf
VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 935 m², hors lotissement et à l'abri des nuisances sonores, offrant une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² + mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une salle d'eau.
À l'étage, vous serez accueilli par une grande chambre confortable avec terrasse.
Vous profiterez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu. La piscine sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées.
La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur.
N'attendez plus pour programmer une visite et contactez-moi au 06 22 04 89 84.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour38 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn excellent état
- LocalisationNîmes 30900
- Référence737
- Taxe foncière2 300 € /an
Détail des pièces
- Séjour27,50 m²
- Salon10,50 m²
- Cuisine11 m²
- Chambre 110,50 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313 m²
- Mezzanine11 m²
- WC1,60 m²
- Salle de bains4 m²
- Placards3,40 m²
- Dégagement12 m²
- Pièce polyvalente12 m²
- Salle d'eau3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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