Villa de charme NIMES

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Maison à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900
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  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 935 m²
  • Construction : 1983

Descriptif du bien

  • Emplacement , charme.

Villa d'architecte avec piscine et vue dégagée

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 132 m² habitables, nichée sur un terrain de 935 m² hors lotissement et à l'abri des nuisances sonores , offrant une vue imprenable et une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, 2 chambres , une sdb ,une salle d'eau;
À l'étage, une grande chambre confortable avec terrasse vous accueille et une belle mezzanine.

Profitez des beaux jours sur l'une des deux terrasses ou des deux balcons, ou encore dans le jardin soigneusement entretenu.
 La piscine privée sera le lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées.

La villa dispose également d'une cave de 12 m² et d'un sous-sol, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur.

Conforme aux normes PMR, cette villa en excellent état intérieur et extérieur est chauffée individuellement et dispose d'ouvrants en aluminium à double vitrage. Les finitions de standing et la hauteur sous plafond de 4 mètres ajoutent une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    En excellent état
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Référence
    737
  • Taxe foncière
    2 300 € /an

Détail des pièces

  • Séjour
    27,50 m²
  • Salon
    10,50 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Chambre 1
    10,50 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Mezzanine
    11 m²
  • WC
    1,60 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Placards
    3,40 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Pièce polyvalente
    12 m²
  • Salle d'eau
    3,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

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