Studio à vendre, 1 pièce - Nîmes 30000
- Surface : 14.29 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Investissez dans ce studio entièrement meublé et équipé, idéalement situé à Nîmes, offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif Airbnb attractif.
Ce logement convient parfaitement pour 2 personnes souhaitant découvrir notre belle ville de Nîmes.
Caractéristiques principales
- Surface totale de 14,29 m², dont une pièce de vie fonctionnelle de 10,41 m², entièrement rénovée en 2022, prête à accueillir des locataires immédiatement
- Cuisine équipée intégrée dans la pièce de vie
- Mezzanine cosy
- Salle d’eau moderne et bien agencée
- Terrasse privative de 15 m², un vrai plus pour la location
- Climatisation, double vitrage PVC
- Prix de vente : 77 000 € TTC (honoraires inclus)
- Frais de notaire estimés : 6 160 €
- Revenus locatifs annuels Airbnb 2024 : 13 765 €
- Rentabilité brute : 17,87 %
- Rentabilité nette après charges : 10,09 %
Situé dans un quartier calme et convivial de Nîmes, proche des arènes et de la gare (7min à pied) et de toute commodité (écoles, commerces, transports), ce studio est parfaitement situé pour le confort de ses usagers.
La demande locative Airbnb est forte, assurant un taux d’occupation constant et des revenus attractifs. Évalué 4.78/5 étoiles avec 164 commentaires sur Airbnb, ce bien à su charmer ses occupants par son aspect cosy et sa localisation.
Pourquoi investir sur ce bien ?
- Rendement locatif élevé
- Bien vendu clé en main, entièrement meublé et rénové récemment
- Taxe foncière faible et charges de copropriété faible augmentant votre rentabilité
- Forte demande locative courte durée pour maximiser les revenus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour10 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- Référence626
- Taxe foncière554 € /an
- Charges23 € /mois
Détail des pièces
- Salon + cuisine10.41 m²
- Douche + WC + Lavabo3.88 m²
- Non carrez3.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 935 110 460
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