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Studio à vendre, 1 pièce - Nîmes 30000
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  • Surface : 30 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • RENTABILITE

Studio Meublé de Standing avec Terrasse 

Découvrez ce charmant studio meublé de 30 m², situé à 2 pas de la fac de sciences datant de 1900 et entièrement rénové en 2023. Ce petit nid douillet,  grâce à ses ouvertures à double vitrage, vous offre une vue apaisante et une terrasse privative.

Entièrement meublé et équipé avec cheminée électrique , ce studio comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, ce logement est accessible à tous.

Imaginez-vous dans ce lieuoù chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

 La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et bien desservi. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche d'élégance à votre nouvel environnement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement de standing, alliant modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à 10 min à pied. De plus, le bus est accessible en 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    687
  • Taxe foncière
    615 € /an
  • Charges
    30 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 280.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

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