NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL
89 000 €
- Surface : 35.78 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
À Nîmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce studio de 36 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère bien entretenu.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une agréable pièce de vie de près de 28 m² permettant d’aménager facilement un espace salon et un coin nuit.
Il comprend :
- Une pièce de vie spacieuse ;
- Une cuisine américaine équipée ;
- Une salle de bains d’environ 5 m² ;
- Des fenêtres PVC double vitrage ;
- Un logement libre de toute occupation.
Les atouts :
✔ Emplacement recherché : à 400 mètres des Arènes – à 700 mètres des Halles et de la Maison Carrée. ✔15 minutes à pied de l’Université.
✔ 2 minutes à pied TRAM'BUS T1 (Amiral Courbet)
✔ Commerces à proximité immédiate (Franprix, Monoprix)
✔ Belle luminosité
✔ Faibles contraintes
✔ Idéal investissement locatif ou premier achat
Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur apprécié de Nîmes.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour28 m²
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence811
Détail des pièces
- entrée2.25 m²
- salle de bain - wc5.01 m²
- séjour - cuisine27.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 587 013 • RCP RCACO-26-034473
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