Maison de 262 m² sur parcelle divisible
- Surface : 262 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 2 277 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Fond d'impasse
- Terre divisible et constructible
- Revenus locatifs
IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL MODULABLE - TERRAIN DIVISIBLE
Située dans un environnement calme, en fond d'impasse, cette propriété se distingue par son potentiel : trois logements indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et disposant de son garage privatif : un appartement T2 de 32 m² actuellement loué 600 €/mois, un deuxième appartement T2 de 32 m² dédié à l’activité AirB&B, déjà opérationnel et prêt à accueillir les voyageurs, et enfin un spacieux duplex de 4 chambres, idéal pour une famille ou pour optimiser le rendement locatif longue durée.
La parcelle de 2.277 m², orientée sud-ouest, offre une vue dégagée. Atout majeur : elle est divisible, un quatrième coffret électrique étant déjà prévu pour la création d’une parcelle supplémentaire ou d’un projet annexe.
L’assainissement non collectif est à remettre aux normes.
Un bien rare par sa flexibilité, sa configuration indépendante et son fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationUchaud 30620
- Référence663
- Taxe foncière3 600 € /an
Détail des pièces
- Appartement 1 chambre32 m²
- Appartement 1 chambre32 m²
- Duplex 4 chambres198 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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