Superbe propriété de 6 000m² aux nombreuses possibilités

800 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Villa à vendre, 14 pièces - Nîmes 30000
Villa à vendre, 14 pièces - Nîmes 30000
Spécial investisseur
Villa à vendre, 14 pièces - Nîmes 30000
Villa à vendre, 14 pièces - Nîmes 30000
Villa à vendre, 14 pièces - Nîmes 30000
Villa à vendre, 14 pièces - Nîmes 30000
+ de photos
  • Surface : 450 m²
  • Pièces : 14
  • Terrain : 5 911 m²

Descriptif du bien

  • TVA déductible sur le prix d'acquisition

Venez découvrir cette propriété d’exception sur un terrain de près de 6000m² où la nature règne en maître : un parc planté de plus de cinquante essences, dont une bambouseraie pour des moments de pure détente. Ses deux bâtisses entretenues avec soin offrent un potentiel d’aménagement quasi illimité et se prêtent tout naturellement à l'accueil de deux familles.
Vous accéderez à la maison principale (R+1 de 280m²) par un élégant escalier en pierre qui donne sur une terrasse partiellement couverte de 50m². L’étage s’ouvre sur un vaste salon de 40m² agrémenté d’une rotonde en fer forgé. Ce premier logis compte quatre chambres et deux salles d’eau. Deux belles pièces de 54m² et 41m² et un coin cuisine au rez-de-chaussée complètent l’ensemble.
L’annexe de 160m² (également en R+1) propose au rez de chaussée un salon de 48m², une cuisine de 36m² et une grande terrasse. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale de 45m².
Atouts incontournables de cette propriété : son DPE en classe B, son terrain piscinable et entièrement clôturé, ainsi que son état impeccable garanti par un entretien régulier (menuiseries, climatisations réversibles, isolation, plomberie, électricité, etc.). Chacun de ses 450m² est exploitable. Avec ses chambres et trois salles d’eau, cette propriété offre des perspectives dont seule l’imagination de l’acquéreur fixera les limites.
Possibilité d'extension (p.ex. hangars) dans le cadre d'une activité agricole.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable, Split mural
  • Surface au sol
    210 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Refaite à neuf en 2025
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    607
  • Taxe foncière
    8 471 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791

Intéressé ? Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Découvrez nos autres similaires

Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?

Alors, complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première nos nouveaux biens correspondant à vos recherches.

Nous proposons tous types de biens en prix. Nous nous assurons que ces derniers correspondent à notre identité, philosophie, qu’il y ait un coup de cœur.

Vente
Maison
Nîmes 30000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser