
Superbe propriété de 6 000m² aux nombreuses possibilités





- Surface : 450 m²
- Pièces : 14
- Terrain : 5 911 m²
Descriptif du bien
- TVA déductible sur le prix d'acquisition
Venez découvrir cette propriété d’exception sur un terrain de près de 6000m² où la nature règne en maître : un parc planté de plus de cinquante essences, dont une bambouseraie pour des moments de pure détente. Ses deux bâtisses entretenues avec soin offrent un potentiel d’aménagement quasi illimité et se prêtent tout naturellement à l'accueil de deux familles.
Vous accéderez à la maison principale (R+1 de 280m²) par un élégant escalier en pierre qui donne sur une terrasse partiellement couverte de 50m². L’étage s’ouvre sur un vaste salon de 40m² agrémenté d’une rotonde en fer forgé. Ce premier logis compte quatre chambres et deux salles d’eau. Deux belles pièces de 54m² et 41m² et un coin cuisine au rez-de-chaussée complètent l’ensemble.
L’annexe de 160m² (également en R+1) propose au rez de chaussée un salon de 48m², une cuisine de 36m² et une grande terrasse. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale de 45m².
Atouts incontournables de cette propriété : son DPE en classe B, son terrain piscinable et entièrement clôturé, ainsi que son état impeccable garanti par un entretien régulier (menuiseries, climatisations réversibles, isolation, plomberie, électricité, etc.). Chacun de ses 450m² est exploitable. Avec ses chambres et trois salles d’eau, cette propriété offre des perspectives dont seule l’imagination de l’acquéreur fixera les limites.
Possibilité d'extension (p.ex. hangars) dans le cadre d'une activité agricole.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Surface au sol210 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres7
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefaite à neuf en 2025
- LocalisationNîmes 30000
- Référence607
- Taxe foncière8 471 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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