VILLA D’EXCEPTION AVEC EXTERIEUR LUXURIANT
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 100 m²
- Construction : 1995
Descriptif du bien
A l’abri des regards et dans un calme absolu, je vous présente cette superbe villa d’une surface de 162 m2 habitable niché sur un terrain de 2100 m2.
L’entrée de la propriété s’ouvre sur un hall desservant un espace de vie équipé d’une cuisine avec un bar, d’un séjour/salle à manger avec cheminée, le tout illuminé par des baies vitrées orientées sur le jardin.
Coté nuit : pour votre plus grand confort, une chambre en rdc avec une agréable et spacieuse salle de bain
A l’étage, 2 chambres donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur le parc et une salle d'eau commune.
L’extérieur de cette propriété offre un confort absolu sur le jardin luxuriant agrémenté par sa terrasse, une superbe piscine chauffée avec pool house, un terrain de boule, une douche solaire, un espace spa, un bar extérieur...
Les plus : Panneaux Photovoltaïques, Cumulus thermodynamique, clim, toiture, façade..
Une atmosphère qui ne vous laissera indifférent.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour45 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationNEUVE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineNEUVE
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureNEUVE
- LocalisationNîmes 30000
- Référence250
- Taxe foncière2 500 € /an
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 116 155 • RCP 120 100 479
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