VILLA D’EXCEPTION AVEC EXTERIEUR LUXURIANT

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Villa à vendre, 5 pièces - Nîmes 30000
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Très rare
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  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 100 m²
  • Construction : 1995

Descriptif du bien

A l’abri des regards et dans un calme absolu, je vous présente cette superbe villa d’une surface de 162 m2 habitable niché sur un terrain de 2100 m2.

L’entrée de la propriété s’ouvre sur un hall desservant un espace de vie équipé d’une cuisine avec un bar, d’un séjour/salle à manger avec cheminée, le tout illuminé par des baies vitrées orientées sur le jardin.

Coté nuit : pour votre plus grand confort, une chambre en rdc avec une agréable et spacieuse salle de bain
A l’étage, 2 chambres donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur le parc et une salle d'eau commune.

L’extérieur de cette propriété offre un confort absolu sur le jardin luxuriant agrémenté par sa terrasse, une superbe piscine chauffée avec pool house, un terrain de boule, une douche solaire, un espace spa, un bar extérieur...

Les plus : Panneaux Photovoltaïques, Cumulus thermodynamique, clim, toiture, façade.. 

Une atmosphère qui ne vous laissera indifférent.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    45 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    NEUVE
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    NEUVE
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    NEUVE
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    250
  • Taxe foncière
    2 500 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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