MAISON D 'ARCHITECTE DE 239M2 SUR UN TERRAIN DE 1112 M2

708 000 €

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Vente

Villa

Nîmes 30000

Villa à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000

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Surface : 239 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 112 m²
Construction : 1973

Descriptif du bien

Proche Tour Magne

MAISON D 'ARCHITECTE DE 239M2 SUR UN TERRAIN DE 1112 M2

Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette villa d'architecte pleine de charme de 1980, organisée autour d'un patio et nichée dans un écrin de verdure.

D’une surface de 239m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec grande cheminée, trois chambres (21 m² / 18 m² / 14 m²), un garage de 33m2 et une atmosphère unique.

Le terrain de 1 112 m², richement végétalisé (oliviers, cèdres, ...), invite à la détente. .

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien insolite.

Un lieu idéal pour créer une maison de famille.

Contactez Valérie LAFFONT : 06 22 04 89 84

06 22 04 89 84

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation/Individuel
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Split mural
Séjour
50 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1973
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
2
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
Rénovée
Localisation
Nîmes 30000
Référence
629

Détail des pièces

Rangements RDC
5,58 m²
Salle de bains 1 (+ douche)
7,75 m²
Cuisine
17,60 m²
WC 1
5,92 m²
Buanderie
9,60 m²
Dressing
10,22 m²
Hall d'entrée
31,07 m²
Salle à manger
13,86 m²
Salon
20,65 m²
Coin cheminée
9,48 m²
Séjour
41,65 m²
Chambre 1
21,20 m²
Chambre 2
13,70 m²
WC 2
1,31 m²
Salle d'eau 2
4,69 m²
Rangement étage
2,97 m²
Dégagement étage
3,85 m²
Chambre 3
18,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4304.00 € et 5824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

Nos honoraires

Valérie LAFFONT-BAROULIER

Agent Immobilier

Nîmes et alentours

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