MAISON D 'ARCHITECTE DE 239M2 SUR UN TERRAIN DE 1112 M2
708 000 €
- Surface : 239 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 112 m²
- Construction : 1973
Descriptif du bien
- Proche Tour Magne
MAISON D 'ARCHITECTE DE 239M2 SUR UN TERRAIN DE 1112 M2
Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette villa d'architecte pleine de charme de 1980, organisée autour d'un patio et nichée dans un écrin de verdure.
D’une surface de 239m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec grande cheminée, trois chambres (21 m² / 18 m² / 14 m²), un garage de 33m2 et une atmosphère unique.
Le terrain de 1 112 m², richement végétalisé (oliviers, cèdres, ...), invite à la détente. .
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien insolite.
Un lieu idéal pour créer une maison de famille.
Contactez Valérie LAFFONT : 06 22 04 89 84
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRénovée
- LocalisationNîmes 30000
- Référence629
Détail des pièces
- Rangements RDC5,58 m²
- Salle de bains 1 (+ douche) 7,75 m²
- Cuisine17,60 m²
- WC 15,92 m²
- Buanderie9,60 m²
- Dressing10,22 m²
- Hall d'entrée31,07 m²
- Salle à manger13,86 m²
- Salon20,65 m²
- Coin cheminée9,48 m²
- Séjour41,65 m²
- Chambre 121,20 m²
- Chambre 213,70 m²
- WC 21,31 m²
- Salle d'eau 24,69 m²
- Rangement étage2,97 m²
- Dégagement étage3,85 m²
- Chambre 318,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4304.00 et 5824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 115 791
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